Diese gut geschnittene, 4-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 90 m² inklusive einer Loggia mit 8 m² Fläche befindet sich in einem brandneuen und im Jahr 2022 erbauten Wohnhaus im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Das komplette Wohngebäude ist barrierefrei konzipiert und verfügt weiters über einen Aufzug.
Alle Zimmer der Wohnung sind separat begehbar. Die helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia bietet Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Hier hat man freien Blick und kein Gegenüber.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
In der Wohnung befindet sich eine Deckenheizung, welche an heißen Sommertagen als eine Deckenkühlung umfunktioniert wird und die nötige Abkühlung bringt.
In den Wohn- sowie Schlafräumen ist ein Echtholzparkettboden verlegt, in den Nassräumen befinden sich Fliesen. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet sowie mit einem Waschmaschinenanschluss. Im WC befindet sich des Weiteren eine Dusche. Die drei gemütlichen Schlafzimmer sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Eine Garage kann gegen einen Aufpreis von 70 € angemietet werden.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden als Akonto vorgeschrieben und betragen derzeit € 100,90
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und ab Oktober 2024 bestandsfrei.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt zwischen Floridsdorf und Kagran und in unmittelbarer Nähe zur Vet-Med Uni. Durch die hervorragende Infrastruktur erreicht man in nur wenigen Gehminuten die Straßenbahnlinien 25 und 26 Richtung U6 Floridsdorf sowie U1 Kagran bzw. Kagraner Platz. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafes, Sporteinrichtungen, etc.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zwischen U6 Floridsdorf und U1 Kagran /Kagraner Platz, Nähe Vet-Med Uni
