"Wunderschönes Grundstück in Ruhelage Inzersdorf

1230 Wien, Toscaninigasse

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit ca. 590 m² Grundstücksfläche und hat die Ausmaße von ca. 37 x 16 m.
Die Widmung ist Wohngebiet, Bauklasse I bis 6,5 m höchstzulässige Gebäudehöhe.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 98m² auf 2 Wohnebenen. Gesamt ca. 190m² Wohnfläche.
Das Haus ist schätzungsweise aus den 60/70er Jahren und ist sanierungsbedürftig.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnsiedlung, direkt angrenzend zum Friedhof Inzersdorf.
Die Straße ist wenig befahren. Die Erreichbarkeit und Anschluss zur A23 Inzersdorf ist ideal. Nur wenige Schritte entfernt, zur Kolbegasse befindet sich eine Busstation der Linie 16A und 67A, mit Anbindung Hetzendorf S-Bahn oder U6, sowie U1 Neulaa.

Nahversorgungs- u. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, sowie Parkanlagen zur Freizeitgestaltung befinden sich in der Umgebung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Friedhof Inzersdorf, Draschepark

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 2750 m
  • Krankenhaus 2750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2750 m
  • Höhere Schule 3750 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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