2-Zimmer Maisonette mit Loggia – befristet vermietet bis 08-2025

1170 Wien, Heigerleinstraße

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 17. Bezirk, in der Nähe der S-Bahn Hernals. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ~40 m² und einer Loggia mit ~5 m². Im unteren Geschoß befindet sich der Eingang, das Vorzimmer mit dem Stiegenaufgang, das Wohnzimmer mit der Kochnische und die Loggia. Im oberen Geschoß befindet sich das Badezimmer mit Dusche und WC und das Schlafzimmer.  

Die Lage ist erstklassig, da sich die S-Bahn Hernals (Linie 43, S45) in unmittelbarer Nähe befindet. Zudem gibt es in der Umgebung schöne Naherholungsgebiete wie die Alszeile, den Schwarzenbergpark und das Kongressbad.

Die Wohnung ist derzeit (befristet bis 08-2025) vermietet.
Die Nettomiete liegt bei € 477,27 (Brutto € 525,-) pro Monat.

Warmwasser und Heizung:
Diese werden über die BK vorgeschrieben und sind aktuell bei € 55,66 p. M. inkl. USt  

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese tolle Maisonette-Wohnung kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

 

Bahnhof Wien-Hernals, Kongressbad

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche

Energieausweis

  • HWB B, 40.1 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,14
  • gültig bis 16.06.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 750 m
  • Bank 750 m
  • Post 750 m
  • Polizei 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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