Bauträgergrundstück – nähe obere Alte Donau

1210 Wien, Siegfriedgasse

Beschreibung

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 695 m² welches nur ca. 900 Meter von der oberen Alten Donau entfernt liegt.
Derzeit befindet sich ein Altbestand (Einfamilienhaus) auf dem Grundstück,

Die Projektplanung sieht ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoss sowie 1. und 2. Dachgeschoß vor, mit einer Wohnfläche von ca. 932 m².
Das Projekt befindet sich aktuell in der Planungsphase und steht kurz vor der Einreichung. Die Baubewilligung liegt zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vor.

Im Kellergeschoß befindet sich die Garage sowie die Einlagerungsräume.
Die geplanten Wohnungen bieten ein breites Spektrum an Größen, Grundrissen und Freiflächen.

Flächen lt. Einreichplan:

  • 932,39 m² Wohnnutzfläche
  • 48,17 m² Loggien
  • 177,97 m² Dachterrassen
  • 90,17 m² Gärten
  • 1.078,56 m² gewichtete Fläche (WNF100, LOG100, DT50, G10)
  • 10 Tiefgaragenplätze

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

nähe obere Alte Donau

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1250 m
  • Autobahnanschluss 1750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 1250 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 750 m
  • Bank 750 m
  • Post 750 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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