Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 695 m² welches nur ca. 900 Meter von der oberen Alten Donau entfernt liegt.
Derzeit befindet sich ein Altbestand (Einfamilienhaus) auf dem Grundstück,
Die Projektplanung sieht ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoss sowie 1. und 2. Dachgeschoß vor, mit einer Wohnfläche von ca. 932 m².
Das Projekt befindet sich aktuell in der Planungsphase und steht kurz vor der Einreichung. Die Baubewilligung liegt zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vor.
Im Kellergeschoß befindet sich die Garage sowie die Einlagerungsräume.
Die geplanten Wohnungen bieten ein breites Spektrum an Größen, Grundrissen und Freiflächen.
Flächen lt. Einreichplan:
- 932,39 m² Wohnnutzfläche
- 48,17 m² Loggien
- 177,97 m² Dachterrassen
- 90,17 m² Gärten
- 1.078,56 m² gewichtete Fläche (WNF100, LOG100, DT50, G10)
- 10 Tiefgaragenplätze
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
nähe obere Alte Donau
