befristet vermietete Wohnung inkl. Garage - Nähe Vet-Med, U6 Floridsdorf

1210 Wien, Siegfriedgasse

Beschreibung

In einem gepflegten Neubau befindet sich diese charmante, helle 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche und Loggia in einer ruhigen Gasse zwischen der Veterinärmed. Universität und Floridsdorfer Bahnhof.

Man betritt die Wohnung über einen freundlichen, hellen Vorraum. Von diesem hat man einen wunderschönen Weitblick Richtung Norden.
Vom Vorraum gelang man in die Küche, die voll ausgestattet ist. Weiters das Badezimmer und ein separates WC.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten Ausgang auf die ca. 9m² Loggia mit südlicher Ausrichtung.

Die Fenster sind mit außenliegenden Jalousien ausgestattet, sowie teilweise mit Fliegengitter.

Die Wohnung ist derzeit bis zum 30.11.2027 befristet vermietet.
Die derzeitige netto Mieteinnahme beträgt im Jahr 7.107,84 (Index gesichert). 

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Der Garagenplatz ist derzeit bestandsfrei und wird für 25.0000,- Euro angeboten.

Lage und Umgebung:

Die Lage der Wohnung ist hervorragend, zentral, dennoch ruhig gelegen.
In ca. 5 Min gelangt man zur Straßenbahn 26 und 25. Station Fultonstraße mit Anbindung zur U1 Kagran oder U6, Schnellbahn Floridsdorf.
Mit dem Auto ist man schnell an der A22, Nordbrücke, Floridsdorferbrücke

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Floridsdorfer Bahnhof, U6, Siegfriedgasse

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne

Energieausweis

  • HWB C, 49.9 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,06
  • gültig bis 03.05.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 1250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1250 m
  • Autobahnanschluss 1750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 1250 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 750 m
  • Bank 750 m
  • Post 750 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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