gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia - Nähe Floridsdorfer Spitz und Alte Donau!
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet im 2. Liftstock in einem Neubau in der Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und Alte Donau.
Die Wohnung eignet sich ideal auch zur Vermietung und auch als WG-Wohnung, da alle Zimmer getrennt begehbar sind.
Sie verfügt über ein großes, sehr helles Wohnzimmer, eine separate Küche und zwei Schlafzimmer, wovon eines über eine Loggia verfügt.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und das WC ist separat.
Die Heizkosten werden über die monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und liegen aktuell bei € 217,82 im Monat.
Lage und Umgebung:
Nur wenige Gehminuten zur U6 Floridsdorf. Straßenbahn Linie 26, Autobus Linie 29A, Schnellbahn Floridsdorf
Die Alte Donau ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, ideal für Freizeitaktivitäten!
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich viele Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lidl, Billa, Ströck, Geier,Tabak, Blumen, Pizzeria, Bank Austria)
Die U6 Floridsdorf ist in 5 Gehminuten erreichbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Floridsdorfer Spitz und Alte Donau!
Ausstattung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Dusche
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1250 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 750 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 250 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 94 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
Betriebskosten: | 109,35 € |
Reparaturrücklage: | 86,44 € |
Liftkosten: | 14,58 € |
Umsatzsteuer: | 12,40 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 222,77 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 10631
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 94 m2
- Wohnfläche ca. 94 m2
- Nutzfläche ca. 98 m2
- Freie Fläche ca. 4 m2
- Loggiafläche ca. 4 m2
- Gesamtfläche ca. 98 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- Michael Riedler
- Key Account / Bauträgerbetreuung
- +43 1 997 18 00
- +43 699 14228400
- +43 1 997 18 00 – 10
- michael.riedler@accenta-immo.at
Anfrage senden
Rarität am Nussberg / begrünte Dachterrasse mit Wienblick
- 1190 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 84 m2
- Kaufpreis 550.000,00 €
Lichtdurchflutete stilvolle Altbauwohnung – Erstbezug nach Sanierung
- 1140 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 162 m2
- Miete 1.999,80 €
Exklusive 2-Zimmer-Terrassenwohnung an der Alten Donau
- 1220 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 50 m2
- Miete 1.258,52 €