Moderne Single-Wohnung in Ottakring zum TOP-Preis







Beschreibung
Singles und Studenten aufgepasst! Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne ca. 30 m² große Garconierre im 2. Stock eines Altbaus. Die gegenständliche Liegenschaft liegt in einer beliebten Wohngegend im 16. Wiener Gemeindebezirk, der sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohngegenden für urbane Menschen entwickelt hat.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum mit Küchenbereich
- Badezimmer (mit Dusche, Toilette)
- großer Wohn-/Schlafbereich
Lage und Umgebung:
Das Objekt liegt im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umkreis der Wohnung. (z.B. Hofer, Penny Markt, Billa, ...). Die Nähe zur Lugner City, die binnen ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen ist, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein breit gefächertes Unterhaltungsangebot.
Die Wohnung ist auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle der Linien 46 und 10A befinden sich nur wenige Schritte von der Haustüre entfernt. Die Station Thaliastraße mit der U6 ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Familienplatz, Schumeierplatz
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Toilette
Energieausweis
- HWB E, 174.21 kWh/m2a
- fGEE D, 2,94
- gültig bis 10.06.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 750 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 118.000,00 €
- Fläche ca. 23,28 m2
- Zimmer 1
Eckdaten
- Objektnr. 10642
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 118.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 23,28 m2
- Wohnfläche ca. 23,28 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 174.21 kWh/m2a
- fGEE D, 2,94
- gültig bis 10.06.2034
- Baujahr 1874
- Bauart Altbau
Preisinformation
Kaufpreis: | 118.000,00 € |
Betriebskosten: | 60,73 € |
Reparaturrücklage: | 69,02 € |
Sonstiges: | 1,00 € |
Umsatzsteuer: | 6,17 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 136,92 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kontaktieren Sie uns

- Martina Schütz
- konzessionierte Immobilienmaklerin
- +43 1 9971293
- +43 699 17089345
- +43 1 997129310
- martina.schuetz@accenta-immo.at
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