Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Neubauanlage im Dachgeschoß, ist hofseitig ausgerichtet und daher wunderbar ruhig gelegen.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die ca. 9 m² große Terrasse mit westlicher Ausrichtung und Ausblick ins Grüne.
Ein gemütliches Schlafzimmer mit Ausgang auf die ostseitige ca. 8m² große Terrasse und Zugang zum Badezimmer.
Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer bodengleichen Walk-In Dusche ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung (zentralen Wärmeerzeugungsanlage, Gaskesselanlage in Kombination mit Solarenergie).
Die Fenster verfügen über elektrische Außenbeschattung.
Der Anschluss für eine Klimaanlage ist bereits vorbereitet.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Platz der zum Preis von € 24.990,- verkauft wird.
Mieteinnahmen:
Die Wohnung inkl. KFZ-Platz sind befristet bis 09/2026 vermietet.
Die monatliche Nettomiete beträgt € 799,58
Lage und Umgebung:
Ruhig und dennoch zentral.
Nur ein paar Minuten entfernt befindet sich der Badeteich Hirschstetten. Ideal für Freizeit und zur Erholung und Badevergnügen im Sommer.
Herrliche, ruhige Grünlage, trotzdem sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Der Bus 85A befindet sich direkt gegenüber dem Wohnhaus und man erreicht in nur 12 Minuten die U-Bahn Station U2 Hausfeldstraße.
Die Bus Linie 24A befindet sich ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt mit Anbindung zur U1 Kagraner Platz.
Umliegend befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Gewerbepark Stadlau ist in wenigen Minuten erreichbar.
Das Donazentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Bus oder mit dem Auto leicht erreichbar.
Badeteich Hirschstetten, Ziegelhofstraße
