Zum Verkauf steht ein neu errichtetes Gewerbeobjekt, das seit Juni 2023 fertiggestellt ist und vollständig vermietet ist. Das Objekt besteht aus vier Einheiten mit den folgenden Merkmalen:
Top 1:
- Gewerbehalle: ca. 102 m²
- Büro/Empfang, Küche, Aufenthaltsbereich: ca. 41 m²
- Freifläche: ca. 162 m²
- Monatliche Nettomiete: € 1.400,-
Top 2:
- Büro, Küche, Aufenthaltsbereich: ca. 46 m²
- Monatliche Nettomiete: € 450,-
Top 3:
- Lagerhalle: ca. 70 m²
- Freifläche: ca. 45 m²
- Monatliche Nettomiete: € 950,-
Top 4:
- Lagerhalle: ca. 70 m²
- Freifläche: ca. 43 m²
- Monatliche Nettomiete: € 950,-
Die Gesamtsumme der monatlichen Nettomiete beträgt derzeit € 3.750,-, was einer Mietrendite von 5,29 % entspricht.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
