6% Mietrendite - Mehrzweckhalle mit 4 Einheiten in Himberg

2325 Himberg, Industriestraße

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein neu errichtetes, seit Juni 2023 fertiggestelltes Gewerbeobjekt. Das Objekt besteht aus vier Einheiten mit den folgenden Merkmalen:

Top 1:

  • Gewerbehalle: ca. 102 m²
  • Büro/Empfang, Küche, Aufenthaltsbereich: ca. 41 m²
  • Freifläche: ca. 162 m²
  • Monatliche Nettomiete: € 1.400,-

Top 2:

  • Büro, Küche, Aufenthaltsbereich: ca. 46 m²
  • Monatliche Nettomiete: € 450,-

Top 3:

  • Lagerhalle: ca. 70 m²
  • Freifläche: ca. 45 m²
  • Monatliche Nettomiete: € 950,-

Top 4: (Leerstand)

  • Lagerhalle: ca. 70 m²
  • Freifläche: ca. 43 m²
  • Monatliche Nettomiete: € 950,-

Die Gesamtsumme der monatlichen Nettomiete beträgt bei Vollvermietung € 3.750,- (entspricht einer Mietrendite von 6%).

Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto zuzüglich 20% Umsatzsteuer.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 7750 m
  • Autobahnanschluss 4750 m
  • U-Bahn 8500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 9000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1250 m
  • Schule 1250 m

Sonstige

  • Bank 1250 m
  • Geldautomat 1250 m
  • Post 1250 m
  • Polizei 1750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 1250 m
  • Einkaufszentrum 250 m

Gesundheit

  • Apotheke 750 m
  • Arzt 5500 m
  • Klinik 7750 m
  • Krankenhaus 9750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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