5,29% Mietrendite - Vollvermietete Mehrzweckhalle in Himberg
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein neu errichtetes Gewerbeobjekt, das seit Juni 2023 fertiggestellt ist und vollständig vermietet ist. Das Objekt besteht aus vier Einheiten mit den folgenden Merkmalen:
Top 1:
- Gewerbehalle: ca. 102 m²
- Büro/Empfang, Küche, Aufenthaltsbereich: ca. 41 m²
- Freifläche: ca. 162 m²
- Monatliche Nettomiete: € 1.400,-
Top 2:
- Büro, Küche, Aufenthaltsbereich: ca. 46 m²
- Monatliche Nettomiete: € 450,-
Top 3:
- Lagerhalle: ca. 70 m²
- Freifläche: ca. 45 m²
- Monatliche Nettomiete: € 950,-
Top 4:
- Lagerhalle: ca. 70 m²
- Freifläche: ca. 43 m²
- Monatliche Nettomiete: € 950,-
Die Gesamtsumme der monatlichen Nettomiete beträgt derzeit € 3.750,-, was einer Mietrendite von 5,29 % entspricht.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ausstattung
- Massiv
- Stahlbeton
- Ziegel
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 7750 m
- Autobahnanschluss 4750 m
- U-Bahn 8500 m
- Bahnhof 1000 m
- Flughafen 9000 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 1250 m
- Schule 1250 m
Sonstige
- Bank 1250 m
- Geldautomat 1250 m
- Post 1250 m
- Polizei 1750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 750 m
- Bäckerei 1250 m
- Einkaufszentrum 250 m
Gesundheit
- Arzt 5500 m
- Apotheke 1250 m
- Klinik 7750 m
- Krankenhaus 9750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 850.000,00 €
- Fläche ca. 329,17 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 850.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kaufpreis zzgl. 20% USt
Eckdaten
- Objektnr. 10659
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Kaufpreis 850.000,00 €
- Nutzungsart Anlage
- Fläche ca. 329,17 m2
- Nutzfläche ca. 329,17 m2
- Freie Fläche ca. 270,47 m2
- Gesamtfläche ca. 599,64 m2
- Stellplätze 4
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns
- Michael Riedler
- Key Account / Bauträgerbetreuung
- +43 1 997 18 00
- +43 699 14228400
- +43 1 997 18 00 – 10
- michael.riedler@accenta-immo.at
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