Wohnen in ruhiger Lage mit Balkon und Blick ins Grüne

1140 Wien, Wolfersberggasse

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in bester Lage des 14. Bezirks in herrlicher Grün- und Ruhelage.

Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf den ca. 13,5 m² großen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Weiters ein gemütliches Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon hat.

Das Badezimmer ist über das Schlafzimmer erreichbar, modern und mit einer Badewanne ausgestattet.
Das WC ist separat mit Handwaschbecken und über das Vorzimmer zugänglich.

Die Wohnung verfügt über hochwertige Maß-Einbaumöbel und wird möbliert verkauft.
Als komfortables Extra bietet die Wohnung auch eine Klimaanlage und außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden als Akonto über die Betriebskosten vorgeschrieben und betragen derzeit 88,02 Euro.

Lage und Umgebung:

Nur zwei Gehminuten zur Fuchs Villa entfernt. Hier bietet sich eine herrliche Ruhelage mit Blick ins Grün.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Bus Linien 49A, 50A, 50B, sowie 43B, 52A, 52B mit Anbindung zur U4 Hütteldorf.

Für Freizeitaktivitäten bietet sich der nahe gelegene Wiener Wald an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hütteldorf, Wolfersberggasse

Energieausweis

  • HWB B, 39.8 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,88
  • gültig bis 25.05.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • U-Bahn 1250 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 2750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2750 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 2250 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 5000 m

Sonstige

  • Bank 750 m
  • Geldautomat 750 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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