Lichtdurchflutete gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon

1190 Wien, Kahlenberger Straße

Beschreibung

Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage mit Blick ins Grüne und zeichnet sich durch ihre helle Atmosphäre aus.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen kleinen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und somit optimalen Sonnenschein bietet.
Die Küche wurde im Jahr 2015 vollständig renoviert und präsentiert sich somit in einem modernen Zustand.

Die beiden Schlafzimmer sowie das Wohn und Esszimmer verfügen über Parkettböden. Bad, WC, Vorzimmer und Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Duschabtrennung ausgestattet und beinhaltet zudem eine eingebaute Waschmaschine.

Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster, in dem sich ein Tiefkühlturm sowie ein Kühlschrankturm befindet.

Tiefgaragenplatz: Für den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenplatz wird eine zusätzliche Miete in der Höhe von € 100,- p. M. (inkl. USt und KB) verrechnet.

Lage und Umgebung:


Die Kahlenberger Straße liegt inmitten des alten Ortskern von Nussdorf nahe zum Nußdorfer Platz.
Die benachbarten Weinberge bieten die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen. In nächster Umgebung liegt auch die beliebte Heurigen-Gegend Grinzing.
Die Innenstadt kann direkt mit der Straßenbahn Linie D oder der S-Bahn von Nußdorfer Bahnhof aus erreicht werden.
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Heiligenstädter Park, Nußdorfer Platz

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 750 m
  • Geldautomat 750 m
  • Post 750 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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