Charmante, sehr helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage

1100 Wien, Herzgasse

Beschreibung

Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 2. Liftstock eines schönen Altbaus in der Nähe des Hauptbahnhofs.
Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Grundriss und wirkt daher größer als sie tatsächlich ist.

Vom Vorzimmer aus gelangt man in die angrenzende offene Küche, ins Badezimmer und ins Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer angrenzt direkt ans Wohnzimmer an.  

Ausstattung:

  • Moderne Küche
  • Echtholzparkett in den Zimmern
  • Gasetagenheizung (Heizmöglichkeit entweder über Heizkörper oder Fußbodenheizung)  
  • Sicherheitseingangstür
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Gegensprechanlage
  • Kellerabteil
     

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse ganz in der Nähe des Waldmüllerparks, mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Nahversorger, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U1-Keplerplatz oder der Hauptbahnhof sind zu Fuß in wenige Minuten erreichen.

 

Öffentliche Verkehrsverbindungen:

  • U-Bahn: U1
  • Busse: 14A, N66
  • Straßenbahnlinien: 1, 6, 11, 18, O, U2Z
  • Hauptbahnhof: Regional- und Fernzüge

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Waldmüllerpark

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 148.7 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,11
  • gültig bis 01.05.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 2250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 250 m
  • Krankenhaus 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1250 m
  • Höhere Schule 1750 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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