gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse
Beschreibung
Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im letzten Stock (6. Stock) nur wenige Schritte von der Millenium City entfernt.
Die Wohnung bietet einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die ca. 8,5m² große, südlich ausgerichtete Terrasse in herrlicher Ruhelage!
Weiter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich an der Engerthstraße nur wenige Schritte vom Millenium City entfernt, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen.
Sehr gute öffentliche Anbindung mit der U6, Schnellbahn und Bus Linie 11A und 5A.
Für Freizeitaktivitäten ist die nahe gelegene Donauinsel ideal.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe Millenium City
Ausstattung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB D, 133 kWh/m2a
- fGEE E, 3,15
- gültig bis 16.02.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1250 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 750 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Post 750 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 219.900,00 €
- Fläche ca. 46,01 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 219.900,00 € |
Betriebskosten: | 98,87 € |
Reparaturrücklage: | 109,86 € |
Umsatzsteuer: | 9,89 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 218,62 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 10719
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 219.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 46,01 m2
- Wohnfläche ca. 46,01 m2
- Nutzfläche ca. 56,01 m2
- Terrassenfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB D, 133 kWh/m2a
- fGEE E, 3,15
- gültig bis 16.02.2031
- Baujahr 1964
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns
- Martina Schütz
- konzessionierte Immobilienmaklerin
- +43 1 9971293
- +43 699 17089345
- +43 1 997129310
- martina.schuetz@accenta-immo.at
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