Äußerst charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ruhelage

1170 Wien, Comeniusgasse

Beschreibung

Auf knapp 64m² Wohnfläche erstreckt sich diese entzückende 2-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock eines gepflegten Neubaus in ruhiger Lage.

Überzeugen wird Sie die Wohnung mit ihrer Geräumigkeit und den bodentiefen Fenstern, die für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgen.

Aus dem Vorzimmer sind der Abstellraum, das separate WC sowie das Wohnzimmer begehbar.

Im Wohnzimmer befindet sich der Ausgang auf den Balkon, hier genießen Sie ab dem Frühjahr die Aussicht auf die blühenden Bäume vor Ihrem Fenster.

Vor dem Schlafzimmer befindet sich ein weiterer Vorraum, wo sich der perfekte Platz für einen begehbaren Schrank bietet!

Das Badezimmer ist mit einer zweiten Toilette und einer Badewanne ausgestattet.

Zur monatlichen Miete von 929,63 Euro kommt ein monatliches Heizungsakonto von derzeit 130,06 Euro dazu.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt daher 1059,69 Euro.

Symbolfotos: Bei den Fotos und dem Grundriss handelt es sich um jene einer anderen Wohnung im Haus, die gleich geschnitten ist.

Lage:

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Lidlpark.
Für sportliche Aktivitäten steht Ihnen der gegenüberliegende Postsportplatz zur Verfügung.
Durch die Nähe zur Hernalser Hauptstraße befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken in der unmittelbaren Umgebung.
Auch eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben:
Bus: 10A, 42A
Straßenbahn: 2,9,42,43
Schnellbahn: S45


 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Comeniusgasse, Lidlpark

Energieausweis

  • HWB B, 41.6 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,87

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1750 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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