Traumhafte 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse bei der alten Donau!

1220 Wien, Paulitschkegasse

Beschreibung

Diese Wohnung besticht durch die Toplage bei der Alten Donau!
Hier genießen Sie Lebensqualität pur!


Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau (Glorit-Haus) mit nur 7 Wohneinhalten im 1. Stock und verfügt über eine ca. 24 m² große Terrasse in südwestlicher Ausrichtung.
Die Wohnung ist wunderbar hell und freundlich und befindet sich in idyllischer Grünruhelage.

Über den Vorraum gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche.
Von hier hat man Ausgang auf die Terrasse. Durch die großen Fensterfronten genießt man den Blick nach Draußen.

Die Küche bietet viel Stauraum und ist hochwertig ausgestattet.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ebenfalls Ausgang auf die Terrasse.

Weiters ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, das WC ist separat.

Die Wohnung ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die Fenster verfügen über innenliegenden Sonnenschutz.

Zur Wohnung gehört ein großer Keller mit ca. 16 m².
Der KFZ-Stellplatz wird für 20.000,- extra zur Wohnung mitverkauft.

Der Kaufpreis beträgt 549.000,- inkl. des KFZ-Stellplatzes, der untrennbar mit der Wohnung verbunden ist.
Das Objekt befindet sich auf einem Baurechtsgrund.

Lage und Umgebung:

Die Paulitschkegasse liegt in idyllischer Grünlage, nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt.
Hier genießt hier Lebensqualität pur!

In nur 5 Fahrradminuten sind Sie bei der U1-Station Kagran und von dort in 10 Minuten direkt am Stephansplatz in der City.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich das beliebte Donauzentrum für zahlreichen Shopping Möglichkeiten.

Gut angebunden ist man auch mit der Straßenbahn Linie 25 mit Anbindung zur U1 Kagran.
Unzählige Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustüre.
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Paulitschkegasse

Ausstattung

  • Fliesen
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 42 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 1750 m
  • Krankenhaus 2750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 1750 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 1250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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