Exquisite und moderne DG Wohnung mit Terrasse beim Belvedere
Beschreibung
In einer der besten Lagen im 4. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Belvedere entfernt, erwartet Sie diese extravagante Wohnung im Dachgeschoß eines wunderschönen Stilaltbaus.
Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet und verfügt über maßgeschneiderte Einbaumöbel.
Auf der unteren Wohnebene befinden sich der Vorraum, ein Gäste-WC sowie die moderne, hochglänzende Einbauküche. Über den Vorraum gelangen Sie in den hellen und geräumigen Wohnbereich.
Eine stilvolle Treppe führt Sie in die obere Ebene, wo sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden – eines mit Dusche und das andere mit Badewanne sowie einem zusätzlichen WC. Von der oberen Etage aus haben Sie Zugang zu einer ca. 15 m² großen Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Diese Wohnung versprüht einen einzigartigen Charme und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Lage und Umgebung:
- In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche kleine Lokale.
- Der Schlosspark Belvedere eignet sich hervorragend für Laufrunden oder entspannende Spaziergänge.
- Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie D optimal, und der Hauptbahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Goldegggasse
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB A, 23.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.049.000,00 €
- Fläche ca. 135 m2
- Zimmer 4
Eckdaten
- Objektnr. 10729
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.049.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 135 m2
- Wohnfläche ca. 135 m2
- Nutzfläche ca. 150 m2
- Terrassenfläche ca. 15 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- HWB A, 23.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- Baujahr 2012
- Bauart Neubau
- Beziehbar Mai 2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.049.000,00 € |
| Betriebskosten: | 438,12 € |
| Reparaturrücklage: | 184,74 € |
| Umsatzsteuer: | 43,81 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 666,67 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Angela Dobreva
- Immobilienberaterin und Betreuung von Auslandskunden
Anfrage senden
Architektenhaus mit großem Garten & hochwertiger Ausstattung in Bestlage von St. Pölten
- 3100 St. Pölten
- Zimmer 4,5
- Fläche ca. 132 m2
- Kaufpreis 990.000,00 €
Altbauwohnung mitten im 6. Bezirk | Ruhelage | Modernisiert | U-Bahn Nähe
- 1060 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 61 m2
- Kaufpreis 360.000,00 €
Helle DG-Wohnung in ruhiger Lage!
- 1200 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 50,3 m2
- Kaufpreis 280.000,00 €