4-Zimmer Wohnung mit Balkon / Ruhelage / Erstbezug nach Vollsanierung

1170 Wien, Stöberplatz

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte, absolut ruhige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon. Diese liegt direkt beim Stöberplatz (Stöberpark) in Hernals.

Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer mit Zugang zum Badezimmer, WC, Abstellraum, einem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer mit offener Küche. Die zwei weiteren Zimmer sind über das Wohnzimmer erreichbar. Der ruhige, in den Innenhof gerichtete Balkon hat zwei Zugänge. Einen vom Wohnzimmer und einen über das angrenzende Schlafzimmer.

 

Highlights im Überblick:

• Moderne Einbauküche: Die geräumige und moderne Einbauküche wird das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lassen. Hochwertige Geräte und durchdachte Details machen das Kochen zum Vergnügen.

• Böden und Heizung: Der gesamte Wohnbereich ist mit gebürsteten, naturgeölten Parkettböden ausgestattet. Im Bereich der Küche und in den Nassräumen sind moderne und hochwertige Fliesen verlegt. Die Fußbodenheizung kann dank des neuen Brennwertgerätes mit zusätzlichem Warmwasserspeicher durchaus als energieeffizient bezeichnet werden.


• Balkon zum ruhigen Innenhof: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon zum ruhigen Innenhof und lassen Sie den Alltag hinter sich. Ein perfekter Ort, um frische Luft zu schnappen und die Seele baumeln zu lassen.

• Hochwertige Sanierung: 3-fach verglaste Kunststofffenster, digitaler SAT-Anschluss in allen Zimmern, Sicherheitstüre, komplett neue Elektroinstallation samt Starkstromanschluss, …

 

Lage und Umgebung:

Durch die Nähe zur Hernalser Hauptstraße, Thaliastraße und Ottaktringer Straße ist eine gute Infrastruktur gegeben. Ein Supermarkt ist in 3 Gehminuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel in 5 Gehminuten erreichbar. Straßenbahn: 2, 9 und 43, Bus: 10A, 42A, 44A
S-Bahn: S 45 (eine Station zur U3)
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Stöberplatz, Bahnhof Wien-Hernals, Kongressbad

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung

Energieausweis

  • HWB D, 107.1 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,15
  • gültig bis 04.08.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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