Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia

1160 Wien,Ottakring, Römergasse

Beschreibung

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 1. Stock eines gepflegten Neubau-Hauses mit Aufzug.

Das 35m² große Wohnzimmer bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. lässt sich im Eingangsbereich gut ein Arbeitsplatz integrieren.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie in alle Räume und direkt auf die gemütliche Loggia. Über einen praktischen Vorraum erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet ist. Das WC ist getrennt begehbar.

Zur hochwertigen Ausstattung dieser Wohnung gehören der Eichenparkett, die gut durchdachte Einbauküche mit Fenster sowie Einbaumöbel. Sowohl die Küche als auch die Einbaumöbel sind aus Vollholz gefertigt und bieten viel Stauraum.

Durch die zahlreichen Fenster ist die Wohnung schön hell und kann bei Bedarf quergelüftet werden.

Als zusätzliches Highlight steht der Hausgemeinschaft ein begrünter Innenhof und eine Dachterrasse mit Blick über Wien zur Verfügung.

Die U-Bahn-Station Ottakring ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nächste Supermarkt ist in 5 Gehminuten zu erreichen (Hofer) und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Denns-Biomarkt, DM-Drogerie uvm.) sowie Restaurants finden Sie auf der Ottakringer Straße.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

  • HWB B, 34.32 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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