Anlegerwohnung: Gehobene Single-DG-Wohnung Nähe U6 und Brunnenmarkt

1160 Wien, Menzelgasse

Beschreibung

Gehobene Single DG-Wohnung Nähe U6 und Brunnenmarkt

Diese charmante, sonnige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch ihre große Fensterfront.

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Vorraum, einen Abstellraum, ein geräumiges Bad mit WC und Wanne.
Der Wohnraum bietet eine Küchenzeile (Herd, Ceranfeld, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach).

Im Wohnbereich wurde Echtholzparkett verlegt.
Weiters verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage und elektrisch bedienbarer Beschattung an den Fenstern.


Lage und Umgebung

Nur ein paar Schritte entfernt befindet sich der beliebte Brunnenmarkt, sowie diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf und zahlreiche Shopping Möglichkeiten.
Ebenso ist die U6 Station Thaliastraße nur wenige Schritte entfernt, sowie die Straßenbahn Linie 46.


Anlegerwohnung / Vermietung

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und ab 01.08.2024 bestandsfrei. Die aktuelle Nettomiete liegt bei € 465,55 zzgl. USt und Betriebskosten


 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Menzelgasse

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 4250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1250 m
  • Höhere Schule 750 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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