gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Seeblick!

1220 Wien, Maria-Tusch-Straße 24 / 28

Beschreibung

Diese bezaubernde, gemütliche Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum See und bietet vom Balkon aus sogar einen freien Seeblick!

Die Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung und verfügt über einen Wohnbereich mit offener Einbauküche. Von hier aus hat man Zugang zum teilweise überdachten Balkon, der sowohl sonnige als auch schattige Bereiche zum Entspannen bietet.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit maßgefertigten Möbeln und einer Badewanne. Das WC ist separat. Außerdem gibt es einen Abstellraum in der Wohnung. Weiteren Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil.

Das Highlight ist die unmittelbare Nähe zum See, der in nur wenigen Schritten erreichbar ist. Dieser bietet an Sommertagen kostenfreie Abkühlung und Badespaß für Jung und Alt.

Das Wohnhaus verfügt über einen großen Fahrradraum mit Waschstation und zwei Kinderwagenabstellräume.
Ein Garagenplatz im Haus steht zum Kaufpreis von 27.000 Euro zur Verfügung.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum See. Nur wenige Schritte entfernt liegt die U2-Station, die eine perfekte Anbindung an die Innenstadt bietet. In der Seestadt gibt es ein umfassendes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Drogeriemärkte. In der direkten Nachbarschaft gibt es auch innovative Bildungseinrichtungen, Ärzte, Banken und Versicherungen. In der Umgebung der Shoppingmeile, die sich über die Maria-Tusch-Straße erstreckt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, finden sich auch Lokale und Restaurants mit nationaler und internationaler Küche.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Seestadt, Maria-Tusch-Straße

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Seezugang
  • Seniorengerecht
  • Getrennte Toiletten
  • Seeblick

Energieausweis

  • HWB A, 19.32 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,85
  • gültig bis 26.03.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 100 m
  • U-Bahn 325 m
  • Straßenbahn / Bus 1525 m
  • Bahnhof 350 m
  • Autobahnanschluss 3625 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 75 m
  • Bäckerei 300 m
  • Einkaufszentrum 3775 m

Kinder & Schulen

  • Schule 325 m
  • Kindergarten 50 m
  • Universität 525 m
  • Höhere Schule 475 m

Gesundheit

  • Arzt 100 m
  • Apotheke 325 m
  • Klinik 175 m
  • Krankenhaus 3000 m

Sonstige

  • Bank 175 m
  • Geldautomat 1475 m
  • Post 75 m
  • Polizei 175 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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