Sonnige Neubauwohnung in Oberlaa mit riesiger Dachterrasse!
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, grünen Wohnanlage in der Kurt-Tichy-Gasse in Oberlaa.
Die Wohnung bietet einen großen, hellen Wohnraum mit offener Küche und Blick ins Grüne.
Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über sämtlichen Geräte. Weiters bietet sie ein gemütliches, ruhiges Schlafzimmer.
Daneben befindet sich das geräumige, moderne Bad mit Walk-In-Dusche. Das WC ist separat.
Über eine Treppe im Wohnraum gelangt man auf die großartige 65m² Dachterrasse, von der man einen herrlichen Fernblick genießen kann.
Zusammengefasst bietet die Wohnung folgende Highlights:
- gepflegte Neubau-Wohnanlage
- ruhige angenehme Wohngegend in Oberlaa
- weniger als 10 Gehminuten zur U1 Station
- geräumiger Wohnbereich mit offener Küche
- 65m² Dachterrasse / Dachgarten mit Fernblick
- helle, freundliche Zimmer
- und vieles mehr....
Eine Garage kann für 95,- Euro /Monat angemietet werden.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer grünen Wohnanlage am Ende der Kurt-Tichy-Gasse. Die Lage ist grün und ruhig!
In der Nähe befindet sich die Therme Oberlaa und der Kurpark.
Auch sind nur wenige Gehminuten bis zur U1-Station Oberlaa und der Buslinie 17a nötig.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
U1 Station Oberlaa, Kurt Tichy Gasse
Ausstattung
- Garage
- Grünblick
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 47.63 kWh/m2a
- fGEE C, 1,04
- gültig bis 07.02.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 300 m
- U-Bahn 150 m
- Straßenbahn / Bus 2750 m
Gesundheit
- Arzt 775 m
- Apotheke 350 m
- Klinik 2625 m
- Krankenhaus 4475 m
Sonstige
- Geldautomat 1200 m
- Bank 1200 m
- Polizei 725 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 419.000,00 €
- Fläche ca. 66,75 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 419.000,00 € |
Betriebskosten: | 93,16 € |
Reparaturrücklage: | 81,95 € |
Umsatzsteuer: | 9,32 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 184,43 € |
- Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 10824
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 419.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 66,75 m2
- Wohnfläche ca. 66,75 m2
- Terrassenfläche ca. 65 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 47.63 kWh/m2a
- fGEE C, 1,04
- gültig bis 07.02.2029
- Baujahr 2007
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- Martina Schütz
- konzessionierte Immobilienmaklerin
- +43 1 9971293
- +43 699 17089345
- +43 1 997129310
- martina.schuetz@accenta-immo.at
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