Diese wunderschöne ca. 82m² große 3-Zimmer-Neubauwohnung, begeistert durch ihr durchdachtes und einladendes Raumkonzept. Sie befindet sich im 2. Liftstock eines 2019 erbauten Wohnhauses und ist barrierefrei zugänglich. Durch den Vorraum gelangt man direkt in den ca. 34m² großen lichtdurchfluteten Wohnbereich, mit offener maßgeschneiderter Küche, die mit hochwertigen Siemens Geräten ausgestattet ist. Die offene, moderne Gestaltung mit einer Raumhöhe von 2.80m schafft eine einladende Atmosphäre. Aus diesem Raum gelangt man auf den Balkon, der mit Weitblick ins Grüne punktet. Alle Fensterfronten sind mit Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung ausgestattet und verfügen über elektronisch-außenliegendem Sonnenschutz.
Im zweiten Teil der Wohnung befinden sich die zwei hellen und freundlich gestalten Schlafzimmer. Highlight ist sicherlich der 4m² große Schrankraum, der die beiden Zimmer entlastet und für noch mehr Komfort sorgt. Das geräumige Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Alle diese Räume sind vom Flur zentral begehbar. Zusätzlichen Stauraum bieten maßgeschneiderte Einbauschränke im Flur, im Schlafzimmer, im separaten WC und im Kellerabteil.
Die Maßmöbel und Küche sind im Verkaufspreis nicht inkludiert und werden um den Gesamtpreis von € 25.000,- mitverkauft.
Die Gemeinschaftsbereiche stehen zur kostenlosen Nutzung:
- 173 m² Gemeinschaftsdachterrasse mit traumhaftem Fernblick
- 171 m² großer Dachgarten mit Relax-Zone im 4. Stock
- 42 m² großer Gemeinschaftsraum mit Küche
- 58 m² große Stadtloggia im Erdgeschoss für Veranstaltungen
- Fahrradkeller
- Kinderwagenabstellplatz
- Waschküche
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer Fußgängerzone. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Interspar, Lidl, Bioladen, Buchladen, Kindergeschäft, etc.), sowie eine Apotheke und diverse Ärzte. Schule, Kindergärten, Spielplätze, Hundeparks, etc. machen den Gesamteindruck komplett. Der Hauptbahnhof ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Vom Park aus gelangt man mit der Straßenbahnlinie D in ca. 15 Minuten zum Karlsplatz.
Parkmöglichkeit mit Dauerstellplatz besteht in der Parkgarage gegenüber des Hauses.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hauptbahnhof, Helmut-Zilk-Park
