voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Beschreibung
Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top-Lage beim Wiener Hauptbahnhof
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia liegt in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche, einem Essplatz sowie einem gemütlichen Ledersofa und einem Flachbild-TV eingerichtet – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Über einen zentralen Vorraum sind beide Wohnräume separat begehbar.
Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen funktionalen Waschtisch; das WC ist separat untergebracht und zusätzlich gibt es einen Abstellraum.
Die Wohnung wird komplett möbliert und voll ausgestattet vermietet – inklusive Geschirr, Töpfen, Geräten und TV – und ist somit sofort bezugsbereit.
Die zentrale Lage direkt beim Hauptbahnhof bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn). Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Schweizergarten und der Helmut-Zilk-Park. Schulen, Kindergärten, Apotheken und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hauptbahnhof, Schloss Belvedere, Arsenal
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB A, 16.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 750 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.350,00 €
- Fläche ca. 53,19 m2
- Zimmer 2
Eckdaten
- Objektnr. 11072
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.350,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 53,19 m2
- Wohnfläche ca. 53,19 m2
- Nutzfläche ca. 60,42 m2
- Loggiafläche ca. 7,23 m2
- Gesamtfläche ca. 60,42 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- HWB A, 16.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.350,00 € |
Miete: | 1.224,72 € |
Betriebskosten: | 113,89 € |
Umsatzsteuer: | 11,39 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.350,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Kontaktieren Sie uns

- Martina Schütz
- konzessionierte Immobilienmaklerin
- +43 1 9971293
- +43 699 17089345
- +43 1 997129310
- martina.schuetz@accenta-immo.at
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