Stil-Altbau vollsaniert | Wohnung in Ruhelage
Beschreibung
Alle Details zum Projekt finden Sie auch unter: www.paulus5.at
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Altbaus, der im Zuge einer Generalsanierung in neuem Glanz erstrahlt.
Die Wohnung ist ruhig zum Innenhof gelegen und punktet mit zwei Balkonen (8,60 m² und 3,70 m²).
Lage & Umgebung – Perfekte Balance aus Ruhe und urbanem Leben
Das Projekt befindet sich in einer attraktiven Lage im 3. Bezirk, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Durch die beiden nahegelegenen U-Bahnstationen U3 Schlachthausgasse und U3 Kardinal-Nagl-Platz, ist die Innenstadt in knapp 10 Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden sich charmante Cafés, erstklassige Restaurants sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Renommierte Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar.
Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete, wie Prater oder Donaukanal. Auch Wiens kulturelles Angebot, wie das Kunsthaus Wien und die Wiener Staatsoper sind in kurzer Zeit erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Paulusgasse 5, 1030 Wien
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Fliesen
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 56.69 kWh/m2a
- fGEE C, 1,25
- gültig bis 11.08.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 200 m
- U-Bahn 300 m
- Straßenbahn / Bus 275 m
Gesundheit
- Arzt 175 m
- Apotheke 350 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 300 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 375 m
- Polizei 375 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 107,9 m2
- Zimmer 4
Eckdaten
- Objektnr. 11079
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 107,9 m2
- Wohnfläche ca. 107,9 m2
- Nutzfläche ca. 120,12 m2
- Freie Fläche ca. 12,22 m2
- Balkonfläche ca. 12,22 m2
- Gesamtfläche ca. 120,12 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 2
- Abstellräume 1
- HWB C, 56.69 kWh/m2a
- fGEE C, 1,25
- gültig bis 11.08.2035
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 01.04.2027
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kontaktieren Sie uns
- Michael Riedler
- Key Account / Bauträgerbetreuung
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