Toller Grundriss: 3-Zimmer mit Balkon!












Beschreibung
In einem Neubau zwischen der Jägerstraße und der Nordwestbahnstraße gelangt diese herrliche 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock zur Vermietung!
Der Grundriss spricht für sich!
Empfangen vom geräumigen Vorzimmer, können Sie alle Räume Ihres neuen Zuhauses zentral von hier aus begehen, außerdem steht Ihnen ausreichend Platz für Vorzimmermöbel zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer sowie eine große Wohnküche, ausgestattet mit einer modernen, voll ausgestatteten Küchenzeile. In der Wohnküche befindet sich der Ausgang auf den ca. 4 m² großen Balkon!
Das Bad ist ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper. Das WC ist separat und verfügt ebenfalls über ein kleines Handwaschbecken.
Auch für Stauraum ist gesorgt! Ihnen stehen ein Abstellraum sowie ein zugehöriges Kellerabteil zur Verfügung!
Zur Wohnung wird ein Garagenplatz um monatlich 80,- Euro dazu vermietet, die Wohnung wird nur mit dem Garagenplatz vermietet.
Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich somit auf 1.430,- Euro.
Lage und Umgebung:
Genießen Sie die tolle Infrastruktur!
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Straßenbahn: 5, 31, 33, Bus: 5A, 5B
U-Bahn: U6 Jägerstraße
Kleine Parkanlagen mit Kinderspielplätzen befinden sich in der Nachbarschaft. Der schöne Augarten ist nur einen Spaziergang entfernt!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Dammstraße, Jakob-Winter-Park
Ausstattung
- Badewanne
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB A, 31.55 kWh/m2a
- fGEE 0,79
- gültig bis 08.04.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.350,00 €
- Fläche ca. 68,09 m2
- Zimmer 3
Eckdaten
- Objektnr. 11233
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.350,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 68,09 m2
- Wohnfläche ca. 68,09 m2
- Nutzfläche ca. 72,22 m2
- Kellerfläche ca. 1,79 m2
- Balkonfläche ca. 4,13 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 31.55 kWh/m2a
- fGEE 0,79
- gültig bis 08.04.2029
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.350,00 € |
Miete: | 1.057,34 € |
Betriebskosten: | 169,94 € |
Umsatzsteuer: | 122,72 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.350,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Kontaktieren Sie uns

- Martina Schütz
- konzessionierte Immobilienmaklerin
- +43 1 9971293
- +43 699 17089345
- +43 1 997129310
- martina.schuetz@accenta-immo.at
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