Perfekt für Zwei mit Balkon in Ruhelage!










Beschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt.
Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist bequem barrierefrei über den Aufzug erreichbar.
Sie betreten die Wohnung durch ein geräumiges Vorzimmer, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind. Auf der rechten Seite befindet sich eine praktische Nische, ideal für einen Schrank oder eine Garderobe.
Sowohl das Schlafzimmer als auch die Wohnküche sind lichtdurchflutet und bieten einen ruhigen Blick ins Grüne.
Die charmante Wohnküche ist mit einer voll ausgestatteten Küche ausgestattet und verfügt über den Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon – perfekt zum Entspannen im Freien.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet, das WC ist separat.
Optional kann ein KFZ-Stellplatz oder Garagenplatz angemietet werden (je nach Verfügbarkeit).
Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Keller im Erdgeschoss runden das Angebot ab.
Lage und Umgebung:
Die direkte Nähe zum Hauptplatz bietet sämtliche Infrastruktur des Alltags. Auch zur S-Bahn geht man nur wenige Minuten. Zur A22 Richtung Wien haben Sie direkte Anbindung und wohnen trotzdem in absoluter Ruhelage.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Korneuburg Hauptplatz
Energieausweis
- HWB 34 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 6750 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 2250 m
- Apotheke 250 m
- Krankenhaus 250 m
- Klinik 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 968,00 €
- Fläche ca. 48 m2
- Zimmer 2
Eckdaten
- Objektnr. 11414
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 968,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 48 m2
- Wohnfläche ca. 48 m2
- Nutzfläche ca. 57 m2
- Balkonfläche ca. 9,16 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB 34 kWh/m2a
- Baujahr 2014
- Beziehbar 01.01.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Preisinformation
Gesamtmiete: | 968,00 € |
Miete: | 733,00 € |
Betriebskosten: | 147,00 € |
Umsatzsteuer: | 88,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 968,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Kontaktieren Sie uns

- Martina Schütz
- konzessionierte Immobilienmaklerin
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Perfekt für Zwei mit Balkon in Ruhelage!
- 2100 Korneuburg
- Zimmer 2
- Fläche ca. 48 m2
- Miete 968,00 €

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