Diese elegante Wohnung im 5. Obergeschoss begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine erstklassige Ausstattung, die anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau garantiert. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich mit großen Fensterfronten zu einer sonnigen Loggia, die als ruhiger Rückzugsort mit Blick in eine gepflegte Seitengasse dient. Die moderne Küche, überzeugt mit hochwertigen Geräten und fügt sich harmonisch ins klare Raumkonzept ein.
Das separat gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank in High-End-Qualität. Im Vorzimmer befindet sich ein moderner, bis zur Decke reichender Garderoben-Wandschrank-Verbau, der neben einer ansprechenden Optik auch großzügigen, zusätzlichen Stauraum bietet und das exklusive Ambiente der Wohnung unterstreicht. Das Bad ist mit einer eleganten Walk-In-Dusche, Design-Handtuchtrockner und hochwertigen Feinsteinzeug fliesen ausgestattet.
Die hochwertige Einbauküche hat einen Neupreis von € 23.000,-; die maßgefertigten Tischlermöbel von € 15.000,-. Dafür wird eine Möbelmiete von € 250,- inkl. USt. pro Monat verrechnet, die nicht in der angegebenen Miete enthalten ist.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit, hochwertige Parkettböden, aktuelle Sanitärausstattung und eine energieeffiziente Bauweise, die den gehobenen Standard unterstreicht.
Das Gebäude bietet umfassende Serviceleistungen, darunter ein Concierge-Service mit Anmeldung und Empfang, Videoüberwachung, Paket- und Postservice und Organisation von Haushaltsdienstleistungen. Zusätzlich stehen stilvolle Club- und Gemeinschaftsräume wie eine Lounge, verschiedene Meetingräume, ein privates Kino, ein gesicherter Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – ruhig, grün und zentral. Der Stadtpark, Wien Mitte / The Mall sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Verkehrsanbindungen (U-Bahn Landstraße und Wien Mitte, City Airport Train, S-Bahn) sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine perfekte Infrastruktur.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Stadtpark, Wien Mitte, Heumarkt, Landstraße
