Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau beim Rudolf-Bednar-Park und bietet perfekte Infrastruktur in der Nähe zur U1 und Donauinsel.
Alle Räume sind in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Schrank
- Badezimmer mit Wanne
- WC vom Vorraum begehbar
- Kellerabteil
- Garagenplatz
Die Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar.
Wohnung: Miete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer: 1.200,00 €
Garage: Miete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer: 100,00 €
Gesamtmiete Wohnung und Garage: 1.300,00 € monatlich
Zusätzlich zur Miete wird ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in Höhe von derzeit 50,08 € vorgeschrieben.
Die Stromkosten sind gesondert zu bezahlen.
Extras:
Die Wohnanlage bietet den Mieten Zugang zu vielen Extras:
- geräumiges Fitness-Studio
- Sauna
- Dampfbad
- großer Aufenthalts- bzw. Partyraum
- von der Straße direkt zugänglicher Fahrradabstellraum sind in so einer Wohnanlage selbstverständlich.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die U1, die S-Bahn sowie die Buslinien 82A, 11A und 11B sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Rudolf-Bednar-Park, Prater, Donauinsel, Wirtschaftsuniversität Wien (in 8 Min mit dem Fahrrad)
