ANLEGERWOHNUNG unbefristet Vermietet
1100 Wien,
Favoritenstraße
![Außenansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/5b67178496db9068a5b9f6f12afb438a/fc_h1080_mwebp_w1920/CucMTy_f81.jpg)
Außenansicht
![Stiegenhaus](https://storage.justimmo.at/thumb/3e641fab04192824a40cd9094b63798c/fc_h1080_mwebp_w1920/CucMf1-ONA.jpg)
Stiegenhaus
![Stiegenhaus](https://storage.justimmo.at/thumb/a355a117503ce8a553061dea03428f8d/fc_h1080_mwebp_w1920/CucMiFPLzj.jpg)
Stiegenhaus
![Eingangsbereich Stiegenhaus](https://storage.justimmo.at/thumb/d5e77df71cd02119535d51dd99276e1f/fc_h1080_mwebp_w1920/CucMrm7qs7.jpg)
Eingangsbereich Stiegenhaus
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Beschreibung
Diese helle, in den ruhigen Innenhof ausgerichtet, 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten und vollsanierten Altbau in der Favoritenstraße direkt neben der U-Bahn station.
Die Altbauwohnung ist grundsätzlich in einem brauchbaren Zustand.
- 2 separat begehbare Zimmer
- Vorzimmer mit Küchenzeile und Dusche
- Warmwasser und Heizung vorhanden
- WC am Gang
- Ruhige Innenhoflage
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und die aktuelle Gesamtmiete beträgt € 156,79 p.M.
Nähere Infos gerne auf Anfrage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
U1-Troststraße, Favoritenstraße
Ausstattung
- Etagenheizung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 67.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,52
- gültig bis 21.04.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 250 m
- Autobahnanschluss 750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Post 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 99.900,00 €
- Fläche ca. 45 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 99.900,00 € |
Betriebskosten: | 71,70 € |
Reparaturrücklage: | 31,20 € |
Umsatzsteuer: | 7,17 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 110,07 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 10004
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 99.900,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 45 m2
- Wohnfläche ca. 45 m2
- Bäder 1
- HWB C, 67.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,52
- gültig bis 21.04.2028
- Baujahr 1890
- Letzte Sanierung 2017
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand vollsaniert
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![Michael Riedler Michael Riedler](https://storage.justimmo.at/thumb/bf4adafd68d7cefc713ab79795127b37/fc_h300_mwebp_w100/5r33D6AZ4d0HFFqK8jyVCU.jpg)
- Michael Riedler
- Key Account / Bauträgerbetreuung
- +43 1 997 18 00
- +43 699 14228400
- +43 1 997 18 00 – 10
- michael.riedler@accenta-immo.at
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![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/5c389b6c6be25380050e8b05e4ebce5b/fcc_h480_mwebp_w720/BBW_6jsgqP.jpg)
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- Fläche ca. 31,56 m2
- Miete 741,58 €
![Loggia Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/6b17a5880bde3068bc0c5210e17d89b7/fcc_h480_mwebp_w720/2A1C53lTYBXQIqfnQqGwc9.jpg)
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- 1170 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 94 m2
- Miete 1.451,80 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/da2706777d540c42a7f41ebe0b4d9f2f/fcc_h480_mwebp_w720/CXAwj-V2dx.jpg)
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- Zimmer 1
- Fläche ca. 30 m2
- Miete 726,32 €