Exklusives Wohnen mit 4 Terrassen in Neustift am Walde

1190 Wien, Strehlgasse

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 3. Stock eines kleinen, gepflegten Neubaus in Neustift am Walde in herrlicher Ruhelage.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen.
Auf der unteren Ebene betritt man die Wohnung über den Vorraum. Linker Hand befindet sich ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Weiter gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit ca. 80m² und einer offenen, hochwertig ausgestatteten Küche.

Vom Wohnzimmer hat man Ausgang auf eine ca. 20,5m² große Terrasse.
Weiters befinden sich auf dieser Wohnebene 2 Schlafzimmer jeweils mit Zugang zu einem Badezimmer mit WC sowie Ausgang auf eine ca. 6,5m² große Terrasse.

Vom Wohnzimmer gelangt mit über eine moderne Treppe in die zweite Etage.
Hier befindet sich ein Galeriebereich, der sich auch gut für einen Arbeitsbereich eignet. Weiters ein drittes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und ein Badezimmer mit Dusche und separaten WC.
Auch hier bietet sich der Ausgang auf zwei weitere Terrassen (30m² und 10m²).

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Zwei Garagenplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich In Neustift am Walde, in einer ruhigen Seitengassse Nähe Agnesgasse und Krottenbachtraße.
Die American International School Vienna ist nur 5 Autominuten entfernt.
Die Bus Station 35A mit Anbindung nach Salmansdorf oder Spittelau ist in wenigen Schritten erreichbar.
 


 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Strehlgasse, Nähe American International School Vienna

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 78.53 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,27

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • U-Bahn 2750 m
  • Bahnhof 2250 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 1750 m
  • Krankenhaus 2250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 750 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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