Exklusives Wohnen mit 4 Terrassen in Neustift am Walde

1190 Wien, Strehlgasse

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 3. Stock (letzten Stock) eines kleinen, gepflegten Neubaus in Neustift am Walde in herrlicher Ruhelage.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen.
Auf der unteren Ebene betritt man die Wohnung über den Vorraum. Rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC und eine Garderobe.
Weiter gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit ca. 80m² und einer offenen, hochwertig ausgestatteten Küche.

Vom Wohnzimmer hat man direkten Ausgang auf eine ca. 20,5m² große Terrasse.
Weiters befinden sich auf dieser Wohnebene zwei Schlafzimmer jeweils mit Zugang zu einem gemeinsamen Badezimmer mit WC sowie Ausgang auf eine ca. 6,5m² große Terrasse.

Vom Wohnzimmer gelangt man über eine modern anmutende Treppe in die zweite Etage.
Hier befindet sich ein Galeriebereich, der sich auch gut für einen Arbeitsbereich eignet. Weiters ein drittes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und ein Badezimmer mit Dusche und separaten WC.
Auch hier bietet sich der Ausgang auf eine ca. 30m² große Terrasse mit Fernblick nach Wien und einer weiteren ca. 10m² Terrasse.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ebenso zwei Garagenstellplätze zu je 25.000,- Euro, welche zur Wohnung mitverkauft werden.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in Neustift am Walde, in einer ruhigen Seitengasse Nähe Agnesgasse und Krottenbachstraße, mit Blick auf die Weinberge.
In unmittelbarer Nähe befinden sich unzählige Heurigenlokale mit wunderbaren Gastgärten.

15 Gehminuten entfernt liegt der wunderschöne Pötzleinsdorfer Schlosspark.
Die American International School Vienna ist nur 5 Autominuten / 10 Busminuten entfernt.
Die Bus Station 35A mit Anbindung nach Salmannsdorf oder Spittelau ist in wenigen Schritten erreichbar.

Fotonachweis: ©PicMyPlace


 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Strehlgasse, Nähe American International School Vienna

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 78.53 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,27

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • U-Bahn 2750 m
  • Bahnhof 2250 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 1750 m
  • Krankenhaus 2250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 750 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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