Koffer packen und einziehen - Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Ruhelage

1170 Wien, Comeniusgasse

Beschreibung

Auf ~ 60m² Wohnfläche erstreckt sich diese entzückende, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Garten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau in ruhiger Lage.

Überzeugen wird Sie die Wohnung mit ihrer Geräumigkeit und den bodentiefen Fenstern, die für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgen.

Aus dem Vorzimmer sind der Abstellraum, das separate WC sowie das Wohnzimmer begehbar.

Im Wohnzimmer befindet sich der Ausgang zum eigenen Garten, hier genießen Sie ab dem Frühjahr die Aussicht auf die blühenden Bäume vor Ihrem Fenster.

Vor dem Schlafzimmer befindet sich ein weiterer Vorraum, wo sich der perfekte Platz für einen begehbaren Schrank bietet!

Das Badezimmer ist mit einer zweiten Toilette und einer Badewanne ausgestattet.

Zur monatlichen Miete von 860,56 Euro kommt ein monatliches Heizungsakonto von derzeit 144,17,- Euro dazu.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt daher 1.048,10 Euro.

Lage:

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Lidlpark.
Für sportliche Aktivitäten steht Ihnen der gegenüberliegende Postsportplatz zur Verfügung.
Durch die Nähe zur Hernalser Hauptstraße befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken in der unmittelbaren Umgebung.
Auch eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben:
Bus: 10A, 42A
Straßenbahn: 2,9,42,43
Schnellbahn: S45


 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Comeniusgasse, Lidlpark

Energieausweis

  • HWB B, 41.6 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,87

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1750 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobilie

Moderne Neubauwohnung mit Balkon Nähe U1 und U2

  • 1020 Wien
Moderne Neubauwohnung mit Balkon Nähe U1 und U2
Immobilie

hochwertig ausgestattetes Studio / Creativbüro in Bestlage!

  • 1070 Wien
hochwertig ausgestattetes Studio / Creativbüro in Bestlage!
Immobilie

gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse

  • 1200 Wien
gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse