Traumhafte DG-Wohnung nähe Prater

1020 Wien, Vorgartenstraße

Beschreibung

Wunderschöne DG-Maisonette (1. und 2. DG) inkl. Klimaanlage sowie kompletter Möblierung, Elektrogeräten und 2 Garagenplätzen im Eigentum.

140m² Wohnfläche sowie zusätzliche 40m² Freiflächen mit einem herrlichen Rundumblick in zentraler, ruhiger Lage. Donauinsel, Prater, Messe Wien, Wirtschaftsuniversität und U2 in unmittelbarer Umgebung.

Der offene Wohn-Ess-Bereich wird Sie begeistern und lädt zum Entspannen ein, selbstverständlich gelangen Sie von beiden Geschoßen direkt auf die großzügigen Freiflächen.

Die durchdachte Aufteilung der Wohung auf 2 Ebenen erlaubt Wohnen auf höchstem Niveau sowie auch Privatsphäre innerhalb des großzügigen Wohnbereichs.

Die Zimmeraufteilung ist wie folgt: 1 Wohn-Ess-Bereich, 4 Schlafzimmer, davon 1 Master-Bedroom inkl. eigenem Badezimmer, zusätzlich 2 weitere Badezimmer auf Ebene 1. 4 WCs. 

Sehr gerne überzeuge ich Sie persönlich von der Qualität der Wohnung im Rahmen einer Besichtigung.


Wichtig: Zur Wohnung gehören 2 Garagenplätze die beim Erwerb der Wohnung mitgekauft werden. Der Preis pro Garage beträgt 35.000 Euro.
Somit ist der Gesamtpreis bei 929.000 Euro. Dises Summe ist auch die Basis für die Nebenkosten und unser Honorar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan

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