Luxus pur! Exklusive Villa mit herrlichem Blick auf die Weinberge

1190 Wien

Beschreibung

Eine Villa der Extraklasse, in der das Leben zum Dauerurlaub wird! 
 

Kurzbeschreibung:

Die hinreißende Grünruhelage mit Blick auf die Döblinger Weinberge macht dieses 8-Zimmer-Haus zu einer richtigen Wohlfühloase! 
Über drei Stockwerke verteilen sich die großzügigen und lichterfüllten Räumlichkeiten dieser modernen Villa. Insgesamt stehen 8 Zimmer, 4 Terrassen, 3 Bäder, 4 WCs und 1 Keller auf einer Gesamtwohnfläche von 300m² zur Verfügung, die sowohl über die Treppe als auch über den eigenen Lift im Haus erreicht werden können.
Spätestens beim Anblick des Jet Stream Pools im Garten werden Sie vollkommen in den Bann dieses Hauses geraten. Denn hier sorgen die wohltuende Ruhe, wie auch der traumhafte Blick ins Grüne für eine entspannende Auszeit.

 

Räume und Infos:

Im Untergeschoß befindet sich der hauseigene Spabereich. Neben dem Fitnessbereich mit Zugang zum Pool finden Sie hier ebenso zwei Duschen, ein Dampfbad sowie ausreichend Platz für einen Wohnbereich.

Das Erdgeschoß erreicht man sowohl über die Treppe als auch über den Lift und die von außen zugängliche Terrasse. Im Ostflügel befindet sich die neue, voll ausgestattete Küche mit einem Essbereich, im Westflügel der Wohnbereich. Da beide Räume links- sowie rechtsseitig jeweils eine Terrasse mit großer Glasfront aufweisen, wird eine einladende und lichterfüllte Atmosphäre geboten, die zum Verweilen einlädt! 

Im Obergeschoß erwarten Sie die Schlafräume. 
Im Ostflügel befinden sich zwei Schlafzimmer, welche separat begehbar sind. Beide verfügen über einen Zugang zum gemeinsamen Badezimmer, dieses besitzt eine moderne Regendusche sowie ein Waschbeckenunter- und Spiegelschrank. 
Im gegenüberliegenden Flügel befindet sich der Masterbedroom mit einem begehbaren Kleiderschrank und eigenem Badezimmer sowie Ausgang auf die Terrasse. Das moderne Badezimmer verschafft ihnen nicht nur einen tollen Ausblick während Sie ein entspannendes Bad nehmen, es verfügt außerdem sowohl über eine Regendusche als auch eine Badewanne und einem WC.

Die großen Fensterfronten mit dem wunderschönen Ausblick sowie die offenen großzügigen Räumlichkeiten in jedem Stockwerk verleien der Villa einen einzigartigen Charme und machen das Wohnen wie im Bilderbuch möglich!

 

Besonderheiten und Extras:

  • Hochwertige Küche mit separatem Küchenblock
  • Ausschließlich Marken-Küchen-Geräte – NEU
  • Große Doppelflügel-Terrassentüre (Vollöffnung)
  • Küchenfenster zur Terrasse
  • Schlafzimmer mit Ankleideraum
  • Lift
  • Keller
  • Wellness- und Fitnessbereich inkl Dampfbad
  • Dachterrasse mit 360° Blick
  • Müll- Fahrrad- Kinderwagenraum
  • Jet Stream Pool

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Bus: 43a

 

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Außendusche
  • Dampfbad
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Sauna
  • Sicherheitskamera
  • Swimmingpool
  • Wellnessbereich
  • Klimaanlage
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Bergblick

Lageplan

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