Herrschaftliche Altbauwohnung Nähe Karlsplatz

1040 Wien, Wiedner Hauptstraße

Beschreibung

Diese 189 m2 große Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau, welcher 1906 errichtet wurde.
Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich und einen Lift.

Die Wohnung ist im Mezzanin gelegen, ist sehr hell und überzeugt mit etwa 4 Meter hohen Räumen. Flügeltüren, Kastenfenster und Parkettböden entsprechen dem großzügigen Charakter der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich derzeit in sanierungsbedürftigen Zustand.

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Der Keller ist in einem sehr ordentlichen Zustand.

Raumaufteilung:

  • 5 große, helle Zimmer, getrennt begehbar
  • 1 großer Vorraum
  • 1 Kabinett, ebenfalls getrennt begehbar
  • Geräumige Küche mit Speis
  • Badezimmer mit Wanne, Bidet und extra Dusche
  • 1 WC

Durch Umbaumaßnahmen kann ein zweites Bad und ein zweites WC geschaffen werden.

Lage:

Die Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 1 bzw. 62, durch die Badner Bahn und die U1 Station Taubstummengasse ist perfekt.

Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung.

Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien und die Technische Universität Wien sind in unmittelbarer Nähe.

 

Energieausweis

  • HWB D, 115.59 kWh/m2a

Lageplan

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