Erfolgreich vermietet: Moderner Erstbezug mit Loggia Nähe U2

1220 Wien

Beschreibung

Diese helle und großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Neubau aus 2014 nur wenige Schritte von der U2 Station entfernt.

Sie verfügt über einen offenen Wohn- u. Essbereich mit neuer DAN-Einbauküche inklusive aller Geräte.
Vom Wohnbereich hat man Ausgang auf die ca. 6m² Loggia.

Ein geräumiges Schlafzimmer bietet auch genügend Platz für einen begehbaren Schrankbereich.

Weiters bietet die Wohnung ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, das WC ist separat. Zusätzlich gibt es einen großen Abstellraum mit Stromanschluss.

Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumbelüftung.
Alle Fenster verfügen über Außenbeschattungen.
Das Gebäude hat die Energieklasse A  was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt.

Weitere Ausstattung: Lift, barrierefreier Zugang, Gemeinschafts-SAT Anlage, Anschluss für Telefon und Telekabel vorhanden, allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Zur Wohnung gehört ein ca. 4m² großes Kellerabteil, sowie ein Fahrrad u. Kinderwagenraum im Erdgeschoss.

Zur Miete von 840,- Euro wird ein Heizkosten und Warmwasser Aconto von derzeit 60,44 Euro verrechnet.
Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser Aconto: 900 Euro (Stromkosten sind extra)

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Lage:

In nur 5 Gehminuten erreicht am die U2 Station Hardegggasse.
Ebenfalls befinden sich viele Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Für Freizeitaktivitäten ist das nahe gelegene Mühlwasser und die Donauinsel schnell erreichbar.

Energieausweis

  • HWB A, 20 kWh/m2a

Lageplan

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