Großzügiges Haus in Ruhelage beim Badeteich Hirschstetten

1220 Wien, Spargelfeldstraße

Beschreibung

Kurzbeschreibung:

Die spezielle Architektur und die zum Teil offenen Räume heben dieses Haus von vielen anderen sehr deutlich ab.    

 

Infos und Raumaufteilung:

Das Haus liegt in einer Anlage, die nur wenige Schritte vom Badeteich Hirschstetten entfernt ist. Direkt bei der Einfahrt befindet sich eine Garage mit automatischer Öffnung per Funkfernbedienung. Nach ca. 25m gelangt man zu dem im Jahr 1978 fertiggestellten Haus, das in gekuppelter Bauweise errichtet wurde. Nach dem Vorzimmer kommen Sie in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin sowie in die Küche. Ebenso befindet sich im Erdgeschoß ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, ein separiertes WC sowie ein Abstellraum mit Belüftung. Diese vier Räume haben ein eigenes „Vorzimmer“ und sind vom Wohn-Essbereich mit einer Tür getrennt. Über eine Holzstiege gelangt man in die Galerie im 1. Stock und von dort in einen weiteren großzügigen Raum, der als Schlafzimmer diente. Durch ein weiteres „Vorzimmer“ gelangt man in ein Badezimmer, in einen begehbaren Schrankraum und in den Dachboden. Über die Terrassentür im Wohn-Esszimmer gelangt man zunächst auf eine große Terrasse, die mit einem neuen Pavillon vor Regen und Sonne schützt. Der Garten ist in L-Form Richtung Südosten und Südwesten angelegt und bietet Platz für einen kleinen Swimmingpool. Im kleinen gemauerten Gartenhaus ist genug Platz für Rasenmäher und Werkzeug. Dort befindet sich auch eine Pumpe für den Hausbrunnen.

 

Besonderheiten und Extras:

Der Gesamtzustand des Hauses ist sehr gut. Badezimmer, Küche & Co. sind allerdings in die Jahre gekommen und im Preis bereits berücksichtigt. Bei der Sanierung können Sie somit Ihren persönlichen Stil perfekt einbringen.   

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Die U1 ist mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar

 

KFZ-Abstellplatz:

Zum Haus gehört ein KFZ-Garagenplatz, welcher mit dem Haus mitgekauft wird und den Preis um € 21.000, - erhöht. Der Gesamtkaufpreis ist auch die Basis für die Berechnung unseres Honorars

 

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB E, 160.4 kWh/m2a
  • fGEE 2,37
  • gültig bis 26.06.2029

Lageplan

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