Kurzbeschreibung:
Nur wenige Schritte von der U3-Ottakring entfernt liegt diese ruhige 2-Zimmerwohnung     

Räume und Infos:
Vom Vorzimmer aus ist das Hauptschlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und separatem WC sowie das Wohnzimmer mit der offenen Küche erreichbar. Die Küche verfügt über einen kleinen Abstellraum. Bei Bedarf kann man mit relativ geringem Aufwand das Wohnzimmer mit der Küche so abtrennen, dass ein zusätzliches Schlafzimmer gewonnen wird.
Die Wohnung befindet sich im 2 Stockwerk (Lift vorhanden) und ist in den Innenhof ausgerichtet.
Die optimale Nahversorgung deckt so gut wie alle Bereiche des täglichen Lebens ab.
Merkur Markt, Billa, Apotheke, Tabakwaren, Schule, Fitnesscenter, Cafés und Restaurants.

Die Heizung läuft über Infrarotheizkörper, die sich jederzeit und von überall direkt über das Smartphone steuern lassen

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Bahn: U3, S45
Straßenbahn: 2, 46, 10
Bus: 48A
 

Sonstiges:
Der monatliche Beitrag in den Rücklangenfonds liegt derzeit bei € 49,30 und wird über die Betriebskostenvorschreibung verrechnet.

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.