Diese bezaubernde Maisonette-Wohnung befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohnanlage mit Blick ins Grüne.

Aufgeteilt auf 2 Etagen befinden sich auf der ersten Ebene das Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die ca. 12m² große Terrasse. Angrenzend die möblierte Küche.
Weiters ein Abstellraum und ein WC.

Auf der oberen Etage befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit 3,3m² Balkon mit herrlichem Grünblick!
Eine zweite Terrasse mit ebenfalls ca. 12 m² und einem großes Bad mit Wanne und WC.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Weiters gibt es einen Hobbyraum, ein Reifenlager Raum, ein Radkeller.
In der Wohnanlage befindet sich einer netter Kinderspielplatz. Ideal für Familien!

Dieses Objekt bietet folgende Highlights:

• hell und ruhig
• schöne, gepflegte Wohnanlage
• zwei Terrassen und ein Balkon
• und vieles mehr...

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 31.03.2025
Netto Miete 900,- Euro (mit Index Anpassung). Entspricht einer Rendite von ca. 3,3%

Eine Garage gehört zur Wohnung.
Die Garage ist derzeit vermietet für 70,- Euro.

Lage und Umgebung:
Ruhige Lage, Nähe Liesingbach.
Die Breitenfurter Straße ist fußläufig erreichbar. Dort befinden sich Supermärkte, ein Kindergarten und eine Ganztagesvolksschule, das Gymnasium GRG 23 ist nur 1 km entfernt.

Bus 62A zur Schnellbahn S 1,2,3 „Hetzendorf“ und zur U Bahn U6 „Philadelphiabrücke“
Bus 60A und 66A zum Wohnpark Alterlaa und U-Bahn U6 „Alterlaa“

Gute Anbindung zum Altmannsdorfer Ast, Südosttangente A 23 und zur Südautobahn A2