2-Zimmer „80m² Sunny-Open-Living“ mit Loggia

1200 Wien

Beschreibung

Kurzbeschreibung:
Die sonnendurchflutete und sehr offen gestaltete 2-Zimmerwohnung mit Loggia ist perfekt für Paare oder Singles, die gerne großzügig wohnen

 

Räume und Infos:
Die perfekt angelegte Raumplanung macht die ~80m² sehr wohnlich und trennt trotzdem den Wohn- vom Privatbereich.
Beim Betreten der Wohnung führt das Vorzimmer rechter Hand in den Wohnbereich mit der offenen L-förmigen Küche, diese befindet sich sehr geschickt in einer Nische mit einer großen Fensterfront/Türe zur Loggia.
Linker Hand vom Vorzimmer befinden sich WC, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für einen großen Kleiderkasten. Es würde sich hier sogar ein begehbarer Schrank einbauen lassen.

In der Anlage befindet sich außerdem eine APCOA-Garage mit über 700 Parkplätzen mit direktem Zugang zum Lift, der zur Wohnungstür führt.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie fast alle Bereiche des täglichen Lebens.  Lebensmittelgeschäfte (Billa, Penny), Apotheke, Kindergarten, Schule, Sportplatz, .....

 

Besonderheiten und Extras:

  • Sonnendurchflutete Ruhelage
  • Große Fensterfronten
  • Loggia (Zugang über die Küche oder Wohnzimmer)
  • Klimaanlage
  • Kinderspielplatz
  • Keine direkte Straßenanbindung
  • Auto und „Öffi“ freundliche Lage
  • U-Bahn Nähe
  • Wenige Minuten direkt in die City oder zur Donauinsel
  • Familienfreundliches Umfeld

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 und U6
Bus: 5B


Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkhaus
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Toilette

Lageplan

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