Familientraum: 4-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten

1220 Wien, Kirschenallee

Beschreibung

Kurzbeschreibung:
Einen Traum für Naturverbundene und Familien bietet diese 4-Zimmer Neubauwohnung mit großzügigem Garten in absoluter Ruhelage.  

 

Räume und Infos:
Das L-förmige Vorzimmer bietet Zugang zum Wohn-/Esszimmer, Abstellraum, Bad, WC und zwei Schlafzimmern. Ein weiteres Schlaf- / Arbeitszimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar und von den anderen Räumen gut abgeschottet.  

Der zentrale Punkt der Wohnung ist das große, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit der vollausgestatteten Küche und dem Ausgang zur Terrasse. Ein großes Fenster verbindet die Terrasse mit dem Wohnzimmer und ein weiteres die Küche mit dem Garten. Der U-förmige Garten verfügt über eine Gartenhütte für Rasenmäher, Werkzeug, ...

 

Besonderheiten und Extras:

  • Großer Garten
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Vollausgestattete Küche
  • Absolute Ruhelage
  • Unmittelbare Nähe zum Nationalpark Lobau
  • Trockener, mit Lift erreichbarer Keller
  • Keine direkte Straßenanbindung
  • Kinderwagen- und Fahrradraum
  • Spielplatz und große Freizeitanlagen mit einer Straßenüberquerung erreichbar

 

Anbindung und Lage:
Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Autobusstation, die direkt zur U2-Aspernstraße führt.

 

KFZ-Abstellplatz:
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Garagenplatz, der zum Preis von € 24.000, - mitzukaufen ist. Dieser Betrag erhöht die Basis für die Berechnung unseres Honorars


Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche

Lageplan

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