High-End-Living I 2 Zimmer mit Loggia und Weitblick

1220 Wien, Am Kaisermühlendamm

Beschreibung

Kurzbeschreibung:

Dieses erst 2017 fertiggestellte Haus wird in Punkto Qualität nur schwer zu toppen sein. Der Titel „High-End-Living“ wird gestützt durch hochwertige Materialien, durchdachte Raumplanung und einen unverbaubaren Blick über die Donau in Richtung Innenstadt.    

 

Räume und Infos:

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit einer großen Glasfront und der davorliegenden sonnigen Loggia mit traumhafter Aussicht auf die neue Donau in Richtung Innenstadt. Das großzügige Schlafzimmer blickt in den ruhigen Innenhof. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einem elektrischen Handtuchtrockner. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und geöltem Eichen-Parkettboden ausgestattet (Fliesen in Bad und WC). Zur hochwertigen Ausstattung gehören Internorm-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, innenliegender elektrischer Sonnenschutz und eine Sicherheitstüre.

Ein dazugehöriges Kellerabteil ist vorhanden.
 

Besonderheiten und Extras:

  • Hochwertige fast unbenutzte Küche
  • Ausschließlich Marken-Küchengeräte
  • Große Glasfront zur Loggia - Vollöffnung
  • Fahrradraum
  • Vorzimmer vom Tischler
  • Bei Bedarf kann ein Garagenplatz angemietet werden (mit Wartezeit)

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, U2
Busse: 92A, 92B

 

Warmwasser und Heizung:

Diese werden über die BK vorgeschrieben (aktuell € 50,- p. M. inkl. USt) und erhöhen die Summe der angeführten BK.
Dieser Betrag erhöht die Basis für die Berechnung unseres Honorars.


Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Neubaustandard
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 34 kWh/m2a
  • fGEE 0,9
  • gültig bis 01.01.2027

Lageplan

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