Exzellente Lage! 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garage

1040 Wien, Taubstummengasse

Beschreibung

Perfekt Lage! Sehr zentrumsnah bietet diese Wohnung die Vorteile der Innenstadtlage kombiniert mit der ruhigen, grünen Parklage und einer Loggia um die Sonnentage zu genießen.

Die Wohnung liegt sonnig und hell im 4. Liftstock eines Neubaus mit sehr moderner Architektur und einem geräumigen Grundriss.

Schon beim Betreten der Wohnung stellen Sie fest, dass es an Stauraum nicht mangeln wird.

Vom Vorzimmer gelangen Sie rechter Hand in die sehr gut geschnittene Wohnküche mit moderner, offener Küche. Aufgrund der Geräumigkeit findet sich reichlich Platz für einen Wohn- und Essbereich. Zudem bietet die Wohnküche den Ausgang auf die ca. 8m² große Loggia.

Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen und nach Osten ausgerichtet.

Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das WC ist separat.

In der Anlage steht Ihnen außerdem ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, eine Waschküche, ein Spielplatz für Kleinkinder sowie ein großer Gemeinschaftsraum zur Verfügung.

HINWEIS: Zur Wohnung können außerdem 2 Garagenplätze zu je 150,- Euro vermietet vermietet werden.
Bei Bedarf kann auch ein großer Abstellraum / Lager um 300,- Euro monatlich angemietet werden.

Lage

U1 Taubstummengasse ist nur 50 m entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Straßenbahn: 1, 62, D
Bus: N66

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan

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