Großzügiges Haus mit Garten am Golfplatz!

1220 Wien

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 177 m² Wohnfläche und ca. 41m² Keller sowie einem Garten von ca. 230m² und ca. 8m² Terrasse bietet Platz für die ganze Familie.

Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnanlage direkt beim Golfplatz Süssenbrunn.
Über einen netten, kleinen Vorgarten betritt man das Haus. Auf der unteren Ebene befindet sich die große Küche mit Essplatz und das geräumige Wohnzimmer mit leicht abgetrenntem Essbereich. Durch die großen Fensterfronten genießt man hier denn Blick in den eigenen Garten.

Auf der unteren Ebene befindet sich ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick und Ausgang in den Garten.
Ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, ein separates WC, sowie ein Vorraum der viel Platz für Einbauschränke bietet.

Auf der oberen Etage gelangt man über einen großzügigen Korridor zu den insgesamt 4 Schlafzimmern.
Ebenfalls gibt es hier ein zweites Badezimmer mit WC und wieder viel Platz für Schränke.

Der Keller mit ca. 41m² ist als Wohnkeller ausgebaut. Hier befindet sich auch die Heiztechnik. Geheizt wird über Fernwärme.

Vom Wohnbereich hat man Ausgang zum Garten mit einer ca. 30m² großen Terrasse, die teilweise überdacht ist. Der Garten verfügt über einen Grillplatz, ein Whirlpool für 6 Personen und einen Geräteschuppen.

Die Küche im Erdgeschoss, die Toilette und das Badezimmer im Obergeschoss wurden erst kürzlich renoviert.

Zum Haus gehört ein überdachter PKW-Stellplatz der sich vor dem Haus befindet.
 

Lage und Umgebung:

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in einer begehrten Gegend direkt beim Golfplatz Süßenbrunn im 22. Bezirk.
Hier findet man Ruhe, diverse Freizeitaktivitäten wie Spazieren, Laufen, Radfahren oder Golf bieten sich direkt vor der Haustüre an.

Die U1 Aderklaaer Straße ist nur ca. 6 Autominuten entfernt. Die Anlage ist auch nur ca. 15 Autominuten vom Vienna International Center entfernt.

Der attraktive und prestigeträchtige Golfplatz ist vom Haus aus bequem zu Fuß zu erreichen. Außerdem gibt es ein Club Danube-Sportzentrum mit Tennis, Badminton, Squash, Aerobic, Fitnesscenter, Sauna usw. sowie ein schönes Hotel und ein gutes Restaurant.

Energieausweis

  • HWB C, 95.25 kWh/m2a

Lageplan

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