Perfekt für Singles oder Paare mit Loggia, Garage, Fitnesscenter, Sauna,....

1020 Wien, Schweidlgasse

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau am Rudolf Bednar Park und bietet perfekte Infrastruktur in der Nähe zur U1 und Donauinsel.

Alle Räume sind in den ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung wird neu renoviert übergeben.

Raumaufteilung:

  • Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia mit südlicher Ausrichtung.
  • Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Schrank
  • Badezimmer mit Wanne.
  • WC vom Vorraum begehbar
  • Kellerabteil
  • Garagenplatz

Die Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar.

Miete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer: 1.048,45  Euro

Zur Miete kommt das Akonto für Heizung und Warmwasserkosten welches derzeit 36,54 Euro pro Monat beträgt  (Stromkosten sind extra)
Garage inkl. BK und Ust: 95,- Euro (die Wohnung wird vorzugsweise mit Garage vermietet)


Gesamtmiete inkl. Akonto für Heizung und Warmwasser und Garage:  1180,- Euro

Extras:

Die Wohnanlage bietet den Mieten kostenlosen Zugang zu vielen Extras:

  • geräumigens Fitness-Studios
  • Sauna
  • Dampfbad
  • großer Aufenthalts- bzw. Partyraum
  • von der Straße direkt zugänglicher Fahrradabstellraum sind in so einer Wohnanlage selbstverständlich.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Nordbahnviertel - die gute Verkehrsanbindung, ist nur einer der vielen Vorteile, die Sie hier genießen werden!
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Auch für entspannende Stunden im Grünen ist gesorgt - denn der Rudolf Bednar Park liegt direkt vor der Haustüre, der Augarten, der Prater und die Donauinsel bilden Ihre neue Nachbarschaft!

Bus: 11A, 11B, 82A
Straßenbahn: 5
U-Bahn: U1 Vorgartenstraße, U1, U2 Praterstern

Eine zusätzliche Straßenbahn ist für das Jahr 2020 geplant.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Fahrradraum
  • Sauna
  • Seniorengerecht
  • Sporteinrichtungen

Energieausweis

  • HWB 27 kWh/m2a

Lageplan

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