Erstbezug - Ideale Anlegerwohnung in guter Lage

1210 Wien

Beschreibung

Diese charmante, großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock in einem Neubau in ruhiger Lage. 
Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche (nur Anschlüsse, die Küche ist nicht Bestandteil des Verkaufes).

Ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein seperater Abstellraum.
Vom Wohnbereich hat man Ausgang auf den ca. 8m² großen Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das Haus und die Anlage in dem sich die Wohnung befindet ist komplett neu errichtet, die Wohnanlage ist grün und absolut ruhig gelegen.
Die Anlage verfügt im Erdgeschoß über einen Gemeinschaftsraum mit Waschküche sowie über eine automatisierte Paket- und Warenzustellungsanlage. Im Zentrum der Anlage befindet sich ein Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste, ein kleiner Outdoorpark mit Rutsche und Kletterseilen und lädt mit diversen Sitzpodesten und Sonnendecks aus Holz zum Verweilen im Grünen ein.

Lage und Umgebung:

Nur wenige Gehminuten vom Marchfeldkanal entfernt, der sich für sportliche Aktivitäten oder Spaziergänge eignet.
Zur Schnellbahn Station, Bahnhof Jedlersdorf ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Bus, Linie 30A, 31A und 32A befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Energieausweis

  • HWB B, 26.9 kWh/m2a
  • fGEE 0,81

Lageplan

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