Erstbezug - Ideale Anlegerwohnung in guter Lage

1210 Wien

Beschreibung

Diese charmanten Wohnungen befinden sich in einem Neubau in ruhiger Lage und sind hell und freundich.
Zu den Wohnung gehört jeweils ein Kellerabteil. Garagenplätze können optinal dazu gekauft werden.

Zum Kauf stehen Wohnungen zw. 60 - 100m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über Außenfläche wie z.B. Loggia oder Balkon.

Das Haus und die Anlage in dem sich die Wohnungen befinden wurde komplett neu errichtet, die Wohnanlage ist grün und absolut ruhig gelegen.
Die Anlage verfügt im Erdgeschoß über einen Gemeinschaftsraum mit Waschküche sowie über eine automatisierte Paket- und Warenzustellungsanlage. Im Zentrum der Anlage befindet sich ein Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste, ein kleiner Outdoorpark mit Rutsche und Kletterseilen und lädt mit diversen Sitzpodesten und Sonnendecks aus Holz zum Verweilen im Grünen ein.

Lage und Umgebung:

Nur wenige Gehminuten vom Marchfeldkanal entfernt, der sich für sportliche Aktivitäten oder Spaziergänge eignet.
Zur Schnellbahn Station, Bahnhof Jedlersdorf ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Bus, Linie 30A, 31A und 32A befinden sich ebenfalls in der Nähe.

 

Rechtliche Hinweise:

Die im Plan eingezeichneten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen zu Illustrationszwecken und sind nicht Teil der Grundausstattung.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch die Käuferseite. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Diese charmante, großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß in einem Neubau in ruhiger Lage. 
Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche (nur Anschlüsse, die Küche ist nicht Bestandteil des Verkaufes). Der Wohnbereich ist groß genüg, sodass man auch ein kleines Zimmer abtrennen könnte.

Ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC.
Vom Wohnbereich hat man Ausgang in den ca. 90m² großen Garten und 13,64m² großer Terrasse die teilweise überdacht ist.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das Haus und die Anlage in dem sich die Wohnung befindet ist komplett neu errichtet, die Wohnanlage ist grün und absolut ruhig gelegen.
Die Anlage verfügt im Erdgeschoß über einen Gemeinschaftsraum mit Waschküche sowie über eine automatisierte Paket- und Warenzustellungsanlage. Im Zentrum der Anlage befindet sich ein Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste, ein kleiner Outdoorpark mit Rutsche und Kletterseilen und lädt mit diversen Sitzpodesten und Sonnendecks aus Holz zum Verweilen im Grünen ein.

Mehrere Wohnungen verfügbar - Ideal auch für Anleger!
Virtuelle Rundgang möglich. Klicken Sie hier

Lage und Umgebung:

Nur wenige Gehminuten vom Marchfeldkanal entfernt, der sich für sportliche Aktivitäten oder Spaziergänge eignet.
Zur Schnellbahn Station, Bahnhof Jedlersdorf ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Bus, Linie 30A, 31A und 32A befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB B, 26.9 kWh/m2a
  • fGEE 0,81
  • gültig bis 14.02.2029

Lageplan

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