ZENTRAL ABER RUHIG! Erstbezug nach Renovierung

1070 Wien

Beschreibung

Ein Wohntraum für all jene, die die Vorzüge einer zentralen Lage genießen, aber auf die Ruhelage nicht verzichten möchten!

Die frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Neubaus.
In Empfang genommen werden Sie vom fast 10m² großen Vorzimmer - an Platz für Schränke und die Garderobe wird es Ihnen gewiss nicht mangeln!
Linker Hand befinden sich das Badezimmer mit top moderner Walk In Dusche, einem Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper sowie das separate WC.
Das Vorzimmer entlang befindet sich die lichterfüllte Wohnküche mit einer voll ausgestatteten Küche.
Die beiden Schlafzimmer sind aufgrund der hohen Stockwerkslage freundlich hell.
Die Wohnung eignet sich ebenfalls für WGs recht gut.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein dazugehöriges Kellerabteil.
Die Anlage bietet zudem einen Gemeinschaftsgarten, der von den Bewohnern genutzt werden kann.

Lage

Die Lage lässt keine Wünsche offen! Von Cafés, Restaurants bis hin zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und Shoppingmöglichkeiten ist hier alles zu finden!
U-Bahn: U6, U2 und U3 15 Minuten zu Fuß
Straßenbahn: 5, 46
Bus: 13A, 48A,


Wichtig: Heizung (Warmwasser) werden zusätzlich über die BK vorgeschrieben (aktuell € 57,12 p. M. inkl. USt)
Dieser Betrag erhöht auch die Basis für die Berechnung unseres Honorars


Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Massiv

Lageplan

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